.jpg)
Все вокруг дорожает, и есть большой соблазн увеличить свой пассивный доход путем увеличения арендной платы. Несколько моих клиентов уже обратились с таким вопросом и вот, что я им ответила:
“Сейчас не лучшее время.
Во-первых, на рынок долгосрочной аренды попало много апартаментов и студий, которые раньше сдавались туристам посуточно. В них есть все необходимое для проживания: постельное белье, посуда, а стоимость такая же как на стандартную студию (связано это с уходом из нашей страны сервисов booking и arnbnb, отсутствием иностранных туристов).
Во-вторых, из-за снижения покупательской способности многие арендаторы начали искать жилье подешевле, поменьше: из 3х-комнатной переезжают в 2х-комнатные, из однушек в студии). Поэтому повышение аренды может стать причиной отказаться от вашего варианта. Найти нового арендатора сейчас оказалось не так легко, как раньше, срок сдачи увеличился с нескольких дней до двух недель.
Что делать? - Ждать.
К лету надеемся на внутреннего туриста, “апартаменты на сутки” вернутся в свою нишу, появятся новые сервисы для поиска жилья.
Станет проще найти нового арендатора и можно будет говорить о повышении стоимости аренды”.
Сейчас, если у Вас надежный арендатор, Вы спокойны за свою квартиру и исправно получаете оплату, лучше не поднимать стоимость аренды.
#УраковаУправлениеНедвижимостью
#АрендаКваритрВПитере
#РиелторПитер